עסקת אקזיט: הכירו את מתחם העסקים המבטיח בהוד השרון
4 באפריל 2021 | זמן קריאה 2 דקותמומחים צופים הכפלה של ההשקעה, בסכום של מ-228,000 ש"ח, תוך שנים ספורות ומשקיעים מכל הארץ מגיעים להוד השרון. זה הפרויקט ששווה להכיר
צמד המילים "חופש כלכלי" הוא אינו קלישאה, אלא אחת השאיפות הגדולות של כולנו.. כולנו רוצים להרגיש בטוחים שיש לנו מספיק כסף כדי ליהנות מהחיים, לדאוג לילדים ולעתיד שלנו כשנפסיק לעבוד. אבל איך בכלל מגיעים לזה?
בעוד שקיימות מגוון אופציות השקעה, יש אחת שבולטת במיוחד ונחשבת לאמינה ורווחית מכולן: השקעה בנדל"ן מניב.
המומחים ממליצים – השקעה בקרקע
שנת 2021 היא השנה שבה מבינים, יותר מאי פעם, עד כמה חשוב לשים את הכסף בנדל"ן וליצור בטחון וחופש כלכלי. שוק הנדל"ן בישראל מראה עליות קבועות, לאורך שנים והביקוש לנכסים מניבים רק הולך ועולה. כניסה להשקעה בנדלן מניב משלב הקרקע היא אף אטרקטיבית ורווחית יותר בעשרות אחוזים מנדל"ן מניב בנוי, אך לשם כך צריך להבין את ההצעה, מה היתרונות ומה החסרונות.
למה חשוב לשים לב לפני שמשקיעים?
מיטב מוחות הנדל"ן מדגישים שהזדמנויות נדל"ן רבות יכולות להישמע מפתות, אך לפני מועד החתימה, חשוב לוודא בדיוק מה אופי הרכישה, האם הקרקע מאושרת לבניה, מה יעוד הקרקע והאם יש לכם נקודות יציאה.
בדקנו פרויקט אחד שעונה על הכל – משלב בין השקעה בקרקע פרטית שתהיה רשומה על המשקיעים בטאבו, כזו שאושרה לבניה בכל הוועדות לתכנון ולבנייה וכן מציעה למשקיעים מספר תחנות יציאה, עם גמישות באפשרויות המימוש. מדובר בפרויקט התחנה – מתחם המשרדים הבא של הוד השרון.
זה הפרויקט שמשקיעים חכמים כבר שמו עליו את הידיים שלהם
הפרויקט שמסעיר את כל איזור המרכז ממוקם בצפון-מזרח הוד השרון בסמוך ל 2 תחנות רכבת וכביש ראשי 531 וצפוי להפוך בשנים הקרובות לפארק העסקים החדש והאטרקטיבי ביותר בשרון.
בשלב זה, הקרקע של הפרויקט מאושרת לבנייה ונמצאת בתהליכי סופיים של שלב האיחוד וחלוקה. בעת אישור התכנית, צפויה עליית ערך מאסיבית. במילים אחרות: ההשבחה בפתח, והיא מבטיחה.
בניגוד לערים אחרות, ש"עשירות" בשטחי משרדים ומסחר, הוד השרון נמצאת הרחק מאחור, כמעט ללא בנייני משרדים חדשים. התוצאה, נכון להיום: חלק מתושבי העיר נאלצים לצאת מהעיר כדי לעבוד או להקים משרד כעצמאים. המתחם יעניק למאות אלפי אזרחים את המענה הקרוב שהביקוש אליו גבוה יותר מאי פעם.
7 סיבות לפרויקט עם תשואות גבוהות
- הרגע המושלם: קרקע מאושרת לבנייה שכבר נמצאת בשלבי הפקדה של תוכנית איחוד וחלוקה.
- הלוקיישן אטרקטיבי: בעוד שבחלק מערי המרכז יש הצפה של משרדים, הוד השרון סובלת ממחסור גדול בשטחי משרדים והביקוש גבוה. למעשה – גם בתקופות השיא של הסגרים בתקופת הקורונה, משרדים חדשים בהוד השרון אוכלסו באחוזי תפוסה של מעל 90%. אביב 2021 מבשר על התעוררות מחודשות של המשק וכתוצאה מכך הביקושים רק הולכים וגדלים. למעשה, קרנות ומשקיעים מוסדיים צופים עליות מחירים בשוק הנדל"ן המניב.
- הנגישות גבוהה: המתחם ממוקם סמוך ל-2 תחנות רכבת, כביש מהיר 531, והוא במרחק של כ 15 דקות נסיעה מתל אביב.
- המעורבות המשמעותית: העירייה יזמה את הפרויקט והיא מקדמת את התכנית בנחישות.
- הרווח העתידי: קיים צפי להגדלת זכויות משמעותית מתוקף תוכנית המתאר העירונית.
- המוניטין המעולה: את הפרויקט מלווה משרד עו"ד מוביל בתחומו – גולדפרב זליגמן.
- הניסיון והמומחיות: חברת צמרות נדל"ן בעלת ניסיון של שנים רבות בהוד השרון ובאזור המרכז בכלל.
הרכבת תיכף יוצאת מהתחנה
פרויקט התחנה מתקדם בקצב מסחרר, וזה בדיוק הזמן להשקיע ולהיות מהראשונים שמרווחים.
כדאי למלא את הפרטים ונציג מחברת צמרות יחזור אליך בהקדם עם כל המידע.
לפרטים נוספים
